现在有很大一部分年轻人会选择购买二手房，主要有三个原因，一方面因为是现房，另一方面价格相对便宜，还有就是配套设施比较齐全，公共设施更加完善。 二手房虽好，但也存在不少问题。比如年代久远的房子，内部架构设计得不太合理，不仅会严重影响到自己的居住质量，甚至还会带来不小的安全隐患。

那么问题来了，老旧的二手房到底该如何装修呢？百安居平台为您提供以下建议：

01 整体规划

首先要找专业的装修公司来检查屋内情况，了解哪些部分需要进行重新改造，哪些部分则是不可以改动。

并且在正式改造之前，业主自己最好做个详细的整体规划，明确预算是多少，可以在装修过程中省去不少的麻烦。

比如这座位于南非开普敦，有着120年历史的老屋，在正式翻新之前，夫妻二人做了大量的功课。 先是住了几年，充分了解老屋的特性后，精准制定他们的整体规划，然后请专业设计师进行改造，最后在保留房子基本构造之上，将这座单层老房变成了一栋光线充足的双层现代住宅。

02 三“面”改造

二手房的墙面、地面及天花板大多数需要进行重新翻修。经过时间的冲刷和岁月的洗礼，会出现开裂、空鼓及发霉等现象，严重影响房子的颜值。

最好请专业人士对房屋进行实地勘察，看有无明显的裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。 如果存在以上情况，就要进行修补，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。 另外，修补后还要刷一层底漆予以覆盖，使基层牢固，同时还可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，最后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

来自墨西哥的设计团队将这座废弃已久的老别墅进行改造，其中最大的亮点就是利用墙面色彩，使老房焕发新的生机与活力。 比如房屋外部鲜嫩的绿色、杜松子酒实验室中浓烈的蓝绿色，又或是刷上西柚色墙面的庭院。

通过一系列色彩的渲染，为这座1940年建造的老别墅，带来不一样的乐趣。

03 结构优化

二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房子的实际状况进行调整，将原来浪费掉的空间，充分利用起来，拆除、改造一些非承重墙。

其中，像一些二手房的厨卫，由于面积较为狭小，导致收纳空间不足，物品摆放得也比较混乱，有些甚至没有窗户，采光通风也成了问题。

面对这种情况，还得具体问题具体分析，适当增加厨卫的使用面积，厨房可采取半开放式，通过隔断来隔绝油烟，用时即关，不用即开。 卫生间则可以进行干湿分离，如果是暗卫的话，建议安装大吸力的排风系统。

04 水电改造

在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否存在锈蚀、老化等问题。 如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

二手房普遍存电路分配简单、电线老化及违章布线等现象，早已无法适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须要彻底改造，重新布线。 如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。

05 防水处理

在装修二手房之前，还有一件事，万万不能忘，那就是防水处理，尤其是卫生间和厨房，都需要进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。 检查原有的防水工程做得如何，如果没有出现漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水。

需要注意的是，做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，最后进行整体装修。